INSPECCIÓNES MTTO
¿Con que frecuencia se realizan las inspecciones a cada inmueble?
Cada 6 meses
¿Quién debe firmar una notificación Notariada?
Propietario del Portafolio/Socio
Fecha en que se comparte el reporte de facturación de cada mes.
Último día habil de cada mes (como máximo)
¿Qué significa ASG (ESG en inglés)?
Ambiental Social Governanza
El integrante de AI con mas tiempo en ROCA
Bernardo Rubio
¿Cuál es la finalidad de las inspecciones a los inmuebles?
Conocer el estado en el que el arrendatario tiene el inmueble y saber si se está siguiendo el plan de mantenimiento.
¿Quién debe de subir los comprobantes de pago recibidos por el cliente a una carpeta compartida?
Análista de Adminstración de inmuebles.
¿Cuál es la función de un fideicomiso de relación?
Otorgar a un Fiduciario la administracion de los activos del Fideicomitente y Beneficiarios
¿Qué departamento debe revisar los comprobantes y bancos internos para enviar ingresos conciliados de las empresas inversionistas?
Tesoreria
Su lugar favorito para viajar es Real de Catorce
Jorge Ramirez
Para las inspecciones, las propiedades se dividen en 3 áreas generales, ¿Cuáles son?
¿Quién es el encargado de divulgar y compartir el Rent Roll?
Gerente de Administración de Inmuebles
¿Que es un comité técnico?
¿Qué departamento debe de tener conciliada la cuenta de bancos?
Tesoreria
Le gusta subir cerros
Maricela Leal
¿A partir de que momento se comienza a inspeccionar un inmueble por parte de Mantenimiento (AI)?
A partir de que se realiza la entrega substancial por parte de Operaciones a algún inquilino o a AI.
¿Que día se debe compartir el estado de cuenta de los pagos realizados por los socios a inmuebles?
Los primeros 5 días de cada mes
Menciona 3 contratos que deben existir en una relación entre ROCA y los socios para la operación de los portafolios.
1 - Contrato de Obra
2- Contrato de Desarrollo
3- Contrato de Administración
4- Contrato de Prestación de Servicios (varios)
5- Contratos de Fideicomisos
¿Departamentos encargados de actualizar el reporte de facturación?
Tesorería y Contabilidad
¿Que se le esntrega al inquilino después de la inspección?
Un reporte fotográfico del estado del inmueble, el checklist con la calificación que obtuvo el edificio y un programa fechado de atención a cada uno de los hallazgos encontrados.
¿Con que frecuencia se debe actualizar el archivo de facturación con los ingresos obtenidos?
Diariamente
¿Que departamentos recibirán el archivo de cobranza actualizado?
Contabilidad y Fiscal, Portafolios, Dirección de Administración y Finanzas, Jurídico y financiamientos