Quien Me Conoce??
Cuales son los nombres de mi perros?
Jake and Thor
Si les aceptaron su oferta, que es lo proximo que deben hacer?
Llamarme!
Que es un intercambio 1031?
Que es FIRPTA?
FIRPTA autorizó a los Estados Unidos a imponerle a personas extranjeras impuestos sobre las disposiciones de los intereses de bienes raíces de los Estados Unidos.
¿Qué sitio web se introdujo por primera vez en 1998?
Donde estudie derechos?
New Orleans
Que es el seguro de titulo?
Una forma de seguro que protege a los prestamistas y compradores de viviendas de pérdidas financieras sufridas por defectos en el título de una propiedad.
De donde sale el nombre 1031?
La seccion 1031 del codigo del IRS
Cuanto es el porcentaje de el impuesto?
15% del monto de la venta
¿Cuál fue la primera canción de rap en alcanzar el número 1 en el Billboard Hot 100?
Ice Ice Baby
Que me gusta hacer cuando no estoy trabajando?
Hacer dulces y engordar a mis oficina :)
Que hace un abogado de titulo?
•Recibir $ de escrow
•Coordinar comunicacion entre agentes/compradores/vendedores
•Confirmar que se cumplan las fechas
•Recibir solicitud de titulo del oficial de prestamo
•Pedir busqueda de titulo, lien, y estudio de perimetro
•Revisar los resultados de la busqueda de titulo y lien
•Coordinar con el representante de los vendedores o preparar los documentos del vendedor y revisar cuando se reciban
•Confirmar cifras de cierre con todas las partes involucradas
•Mas, mas, mas….
Cuales propiedades califican?
Solo propiedades que se usan en un comercio o negocio o para inversión.
A quien le aplica?
Una Persona Extranjera es un individuo extranjero no residente, una corporación extranjera que no ha hecho una elección bajo la sección 897(i) del Código de Rentas Internas para ser tratada como una corporación doméstica, sociedad extranjera, fideicomiso extranjero o patrimonio extranjero. Tambien incluye LLC con un solo miembro si el miembro/manager es extranjero.
¿Qué baile popularizó Los Del Mar en la década de 1990?
La Macarena
Comida favorita?
Desayuno o sushi
Cual es la diferencia entre un abogado de titulo y una compañia de titulo
No son abogados, muchas veces no tienen abogados en la oficina, y no pueden ayudar a resolver problemas de titulo legales ni crear documentos legales.
Cuanto tiempo tienen para identificar la propiedad que reemplazara la primera?
45 dias despues de la venta de la primera propiedad.
Que puede hacer el vendedor para reducir el impuesto?
Completar una aplicacion para un certificado de retención del Servicio de Impuestos Internos. Es importante que se complete y se envie antes del dia del cierre!
¿Qué actor apareció en 2 de las 10 películas más taquilleras de la década de 1990?
Will Smith- Men in Black & Independence Day
Cuales son mis mejores fuentes de referencia?
Agentes de bienes raices y oficiales de prestamo
¿Cuáles son algunos problemas comunes que ocurren justo antes del cierre?
La tasación es demasiado baja, problemas de titulo, compradores no aplicaron para la asociacion, un permiso abierto o expirado, el proceso del prestamo esta atrasado, una de las partes no quiere cumplir, etc.
Cuanto tiempo tienen para completar el intercambio?
180 dias despues de la venta de la primera propiedad.
Hay excepciones?
La excepcion mas usada es cuando el comprador (o un familiar) usara la propiedad como vivienda por lo menos 50% del los dias que la propiedad estara en uso los primeros dos años.
¿Quién es la estrella de “Plaza Sésamo” que se reía a carcajadas y se convirtió en el juguete imprescindible de la Navidad de 1996?
Tickle Me Elmo