1
baholanayotgan turar joyning qoldiq balans qiymati qandayhisoblanadi?
Baholanayotgan turar joyning qiymati quyidagi formula bo‘yicha 1 m2 ning qoldiq balans qiymatini kvartiraning umumiy maydoniga ko‘paytirish yo‘li bilan hisoblanadi
Baholash fondi nechta turdagi homiylarga ega va ular qaysilar.TAF
Baholash homiylari:
Hamkor homiylar:
Xalqaro homiy;
Huquqiy va iqtisodiy fantomlarning manbalari
•Sababiy (yetaklovchi) manbasi
•Umumiy manbasi
•Vositaviy (instrumental) manbasi
•Funksional manbalari
•Ta'minot manbalari
•Ilmiy-metodologik manba
“Qizil kitob” sifatida tanilgan RICS Proffesional baholash standartlari birinchi marta qachon nashr tilgan
1976
FHO tovar sifatida nechta va qaysi xossani o'zaro birlashtiradi?
Iste'molchi (mulk haridori, potentsial mulkdor) nuqtai nazaridan shakllanuvchi qiymat xossasini
Sotuvchi (mulkdor) nuqtai nazaridan shakllanuvchi qiymat xossasini
Mulk qiymatini baholash xizmatlari bozorida (MQBHB) baholanuvchi aniq (real) qiymat xossasini
Mulk bozorida (MB) shakllanuvchi obyektiv narx xossasini
Narx va bozor qiymati qanday funksiyalarni bajaradi?
Raqobatni ta’minlash
Taqsimlash va qayta taqsimlash
Regulyativ
Balaslash
Hisob-kitob
Qiymat va naflilikni o’lchash
Hisob yuritish
Ijtimoiy
Vasiylik kengashi a'zolarni tayinlaydi va ikkita mustaqil kengashga moliyaviy yordam va nazoratni amalga oshiradi.Bular :
Baholovchi malaka kengashi (AQB) va Baholash standartlari kengashi (ASB).
Litsenziyalovchi organ litsenziya berish to‘g‘risidagi ariza barcha zarur hujjatlar bilan birga olingan kundan e’tiboran qancha muddatda litsenziya berish yoki berishni rad etish to‘g‘risida qaror qabul qilishi kerak ?
45kun
Bosh qarorgohi Vashingtonda joylashgan TAF nechta kishidan iborat Vasiylar kengashi tomonidan boshqariladi.
23
Germaniyada biznes qiymatini baholash bilan asosan kimlarlar shug’ullanadi.
auditorlar
Hozirda qiymat va narxning mazmunini ochib beruvchi nechta nazariy yondashuvlar mavjud?
Mumtoz (klassik) yondashuvga
Zamonaviy neoklassik yondashuvga
Neoklassik yondashuvga
Zamonaviy mulk to'g’risidagi multifanga
Agar baholash obyektining yig‘ilgan amortizatsiyasi
90 va undan yuqori foizni tashkil qilgan taqdirda,
qoldiq qiymati sifatida boshlang‘ich balans
qiymatining necha foizi qabul qilinadi.
9
Fuqarolik huquqlari obyektlarining xossalarini sanab bering
Ijtimoiy-iqtisodiy-informatsion-huquqiy ta'minlangan tovar
Kapital
Mulkiy munosabatlar vositasi
Baholash to‘g‘risidagi hisobotda nimalarlar ko‘rsatilgan bo‘lishi kerak?
baholash to‘g‘risidagi hisobot tuzilgan sana va uning tartib (ro‘yxatdan o‘tkazilganlik) raqami;
baholash obyektini baholashdan o‘tkazish uchun asos;
baholash obyektini baholashning maqsadi;
baholash obyektining aniqlanadigan qiymati turi;
baholovchi tashkilotning nomi, joylashgan yeri (pochta manzili) va unga berilgan, baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini beruvchi guvohnoma to‘g‘risidagi ma’lumotlar;
mulkning pul birligi miqdoridagi ekvivalenti
Qiymat
BOZOR SAVDOSIDA ISHTIROK ETUVCHI VOSITACHILARni sanang?
DILERLIK
BROKERLIK
TREYDERLIK
MAKLERLIK
RIYELTORLIK
ANDERRAYTERLIK
Qimmatli qog‘ozlar qiymatini baholash to’g’risidagi hisobotning namunaviy mundarijasi aytib bering?
Qiymat haqida yakuniy xulosa
Baholash haqida ariza
Foydalanilgan manbalar ro‘yxati.
Ilovalar.
Xalqaro homiylani qaysilar.TAF
Buyuk Britaniyadagi Chartered Surveyors Qirollik Instituti - RICS
Fuqarolik huquqlari ob'yektlari (FHO) kapital sifatida qaysi xossaga ega?
Qiymat va narx ular negizida shakllanuvchi qimmat va foydalilik kategoriyalariga - ega
qaysi tashkilot biznesni baholovchilar uchun eng qadimgi professional uyushma hisoblanadiva qachon tashkil etilgan?
Biznesni baholovchilar instituti 1978
Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondini baholash nechanchi son MBS
13-son MBS
Tovar qiymatining yo‘qotilishi necha foizdan ortiq bo‘lishi mumkin emas.
100
Nimalar buyurtmachi yoki u vakil qilgan shaxs tomonidan taqdim qilinadigan dastlabki axborot hisoblanadi.
Order
Ma’lumotnoma
Yig‘majild
Boshqa : Baholovchi tomonidan baholash obyektining xususiyatlariga qarab balansda saqlovchidan boshqa qo‘shimcha axborot
Ekspert hisob-kitobi usuli jismoniy holatning ekspert baholari shkalasiga muvofiq aniqlanadi.
yaxshi-?
40-60