Tipos de Préstamos
Es un préstamo hipotecario que no está asegurado ni respaldado por el gobierno.
¿Qué es un préstamo convencional?
¿Qué significa DTI?
Debt-to-Income Ratio, o relación entre deuda e ingresos.
¿Cuál es el puntaje mínimo de crédito comúnmente requerido para un préstamo FHA?
620
¿Qué documento debe proporcionar el prestatario para probar sus ingresos?
Talones de pago, W2 o declaraciones de impuestos, Bank Statements.
¿Qué tipo de programa puede ayudar a reducir el pago inicial requerido para un comprador de vivienda?
Programas de asistencia para el pago inicial (DPA).
¿Qué tipo de préstamo es ideal para compradores que son veteranos o en servicio militar?
Préstamo VA
¿Qué es el LTV y cómo se calcula?
Loan-to-Value Ratio; se calcula dividiendo el monto del préstamo entre el valor de la propiedad.
¿Qué porcentaje del ingreso mensual se recomienda no exceder en el DTI para calificar en la mayoría de los préstamos convencionales?
43%
¿Cuál es el documento que muestra el historial crediticio del prestatario?
Reporte de Credito
¿Qué programa del gobierno ofrece subvenciones o préstamos para compradores de vivienda por primera vez?
El programa HUD o programas estatales de asistencia para compradores por primera vez.
¿Cuál es el préstamo respaldado por el gobierno federal que suele ser favorable para compradores de vivienda por primera vez?
Préstamo FHA (Federal Housing Administration).
¿Qué es el término "amortización" en un préstamo?
Es el proceso de pagar un préstamo a través de pagos regulares durante un periodo de tiempo.
¿Es posible obtener un préstamo hipotecario sin un historial de empleo?
No, generalmente se requiere un historial de empleo de al menos dos años.
¿Qué documento se requiere para verificar la identidad del prestatario?
Documento de identidad con foto, como una licencia de conducir o pasaporte.
¿Es posible combinar programas de asistencia de diferentes agencias?
Sí, algunos programas permiten combinaciones para maximizar los beneficios.
Préstamo USDA.
Tipo de préstamo está garantizado por el Departamento de Agricultura y es ideal para zonas rurales
¿Qué es un punto de descuento?
Es una tarifa pagada para reducir la tasa de interés del préstamo.
¿Qué tipo de ingresos no se consideran al evaluar la elegibilidad para un préstamo?
Ingresos no verificables, como dinero en efectivo sin comprobante.
¿Qué documento proporciona información sobre las propiedades que posee el prestatario?
Declaración de activos. (Liabilities)
¿Qué programa ayuda a personas con ingresos bajos o moderados a calificar para una vivienda en áreas específicas?
Programa de préstamos USDA para zonas rurales.
¿Qué tipo de préstamo puede ayudar a alguien que quiere adquirir una propiedad de inversión?
Préstamo convencional para inversión o préstamo comercial.
¿Qué es el APR?
Annual Percentage Rate; incluye la tasa de interés más otras tarifas del préstamo.
¿Qué factor, además del puntaje de crédito, influye significativamente en la aprobación de un préstamo hipotecario?
El historial de pagos de deudas anteriores.
¿Qué documento detalla los términos del préstamo y los pagos mensuales antes del cierre?
Estimación del préstamo o Loan Estimate.
¿Qué tipo de programa de asistencia está diseñado específicamente para ayudar a maestros, bomberos, y oficiales de policía a adquirir vivienda a precios reducidos?
El programa Good Neighbor Next Door.