Villa
hvilke love omhandler handel med fastejendom?
lov om formidling af fast ejendom = lofe
lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fastejendom = lffe
hvor mange tilstandsrapporter er der på ejerlejlighed?
2
hvornår kan landbrugspligt ophæves?
landbrugspligten kan frit ophæves på ejendomme under 2 hektar
hvad er det vigtigste dokument?
nøgleoplysningsskema
!lejet grund! lejekontrakten på grunden er 22 år, hvor lang er løbetiden på lånet så?
20 år
nævn 3 dokumenter i forbindelse med handel
tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke, osv
vigtigste dokument for ejendomsmægleren ved fremvisning af ejerlejlighed?
ejerlejlighedsskema
hvilke love er boliger med landbrugspligt omfattet af?
lofe og landbrugsloven
hvordan finansieres køb af andelsbolig?
banklån
hvad skal ikke med på huseftersynsordningen på sommerhuse?
energimærkningen
nævn de fire karakter på tilstandsrapporten
k1, k2, k3 og un
hvad er afgørende for stemmevægten ved generalforsamlingen? i ejerforeningen?
fordelingstal
hvor lang er bopælspligten?
10år
hvor meget må belånes?
uendeligt
hvor lang tid skal sommerhuset stå tomt hver sæson?
9 uger
hvordan udregnes ejendomsværdiskat?
1% op til 3.040.000.
3% fra 3.040.000
hvad gælder hvis der ingen vedtægter er?
bruger de normal vedtægter
hvor kan man se om der er landbrugspligt på ejendommen?
tingbogen
nævn de 3 metoder til beregning af maksimalpris
A. anskaffelsespris
B.valuarvurdering
C. den offentlige vurdering
Alu bat
hvordan bliver ejendomsværdiskatten opkrævet?
rentefradrag
hvordan fraskriver man sig ansvaret for fejl og mangler?
2 el rapporter 2 tilstand og tilbud om halv ejerskifteforsikring
hvad skal der til for at få skødet på en landbrugsejendom?
landbrugsstyrelsen skal godkende købet
nævn minimum 3 grunde til at købe en andel
nærvær, tryghed, fællesskab, brugsret
hvad er bundfradraget i forbindelse med udlejning via bureau?
21.400kr og 40%.
OBS!!!! politisk aftale må forventes at komme