General Mortgage Knowledge/Conocimiento General de Hipotecas
First Time Home Buyers/ Primeros Compradores
VA/FHA Loans/
Prestamos FHA/VA
Conventional Loans/ Prestamos Convencionales
Refinance/ Refinanciar
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What is LTV or loan to value? Que es Valor del Prestamo (LTV)
Loan to Value is the amount of the current or proposed loan vs. what the home is worth. El porcentage entre la cantidad del prestamo y el valor de la propiedad
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Who is considered a first time homebuyer? ¿Quién es considerado un comprador de vivienda por primera vez?
A buyer that has interest in a primary residence that owns no other properties and has not owned property in the last 3 years. Un comprador que tiene interés en una residencia principal, que no posee otras propiedades y que no ha tenido propiedades en los últimos 3 años.
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Who is a good candidate for a VA loan? Who is a good candidate for an FHA loan? ¿Quién es un buen candidato para un préstamo VA? ¿Quién es un buen candidato para un préstamo FHA?
Any veteran with VA eligibility is a good candidate for a VA loan. Any person(s) purchasing a primary residence with less than 20% down is a good candidate for an FHA loan. Cualquier veterano con elegibilidad VA es un buen candidato para un préstamo VA. Cualquier persona que compre una residencia principal con menos del 20% de pago inicial es un buen candidato para un préstamo FHA.
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What is the minimum down payment needed for a Conventional Loan? ¿Cuál es el pago inicial mínimo necesario para un Préstamo convencional?
The minimum down payment for a Conventional loan is only 3%! ¡El pago inicial mínimo para un préstamo convencional es solo del 3%!
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What kind of loans are eligible for a refinance? ¿Qué tipo de préstamos son elegibles para un refinanciamiento?
VA, FHA and Conventional loans are all eligible for a refinance. Los préstamos VA, FHA y Conventional son elegibles para un refinanciamiento.
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How long does the home loan process take from start to finish? Cuanto tiempo tarda el proceso del prestamo del principio al final?
The home loan process takes around 21-30 days from start to finish. El proceso toma alrededor de 21-30 dias de principio a fin.
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What is the minimum credit score needed to qualify for a down payment/closing cost assistance program? ¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo necesario para calificar para un programa de asistencia de pago inicial y/o costos de cierre?
The minimum credit score needed for down payment and closing cost assistance is 640. La puntuación de crédito mínima necesaria es 640.
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What is the minimum down payment for an FHA loan? What is the minium down payment for a VA loan? ¿Cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo FHA? ¿Cuál es el pago inicial mínimo de un préstamo VA?
The minimum down payment for an FHA loan is only 3.5%! VA allows borrowers to put no money down! ¡El pago inicial mínimo para un préstamo FHA es solo del 3.5%! ¡VA permite que los prestatarios no depositen dinero. Pueden obtener el 100% financiamiento!
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What is the minimum credit score needed for a conventional loan? ¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo necesario para un préstamo convencional?
The minimum credit score needed for a conventional loan is 620. El puntaje de crédito mínimo necesario para un préstamo convencional es 620.
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What is one main reason for looking into a refinance? ¿Cuál es una razón principal para buscar un refinanciamiento?
1) Drop monthly Mortgage Insurance because your home value has gone up and your loan to value is now less than 80%. 2) Lower your interest rate. 3) Lengthen or shorten the term of your loan. 4) Lower your monthly payment 1) Retirar el seguro hipotecario mensual porque el valor de su vivienda ha subido y su préstamo al valor ahora es menos del 80%. 2) Bajar la tasa de interés. 3) Alargar o acortar el plazo de su préstamo. 4) Bajar el pago mensual
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What is a fixed rate vs. an adjustable rate mortgage? Cuál es la diferencia entre un préstamo con Interés Fijo y uno Variable?
A fixed rate is fixed for the entire length of the loan i.e. a 30 year fixed loan has the same rate for the entire 30 years. An adjustable rate mortgage is fixed for a certain amount of years and then adjusts every year i.e. a 7/1 ARM (adjustable rate mortgage) is fixed for 7 years and then adjusts every year from years 8-30. El interés es fijo por el tiempo del préstamo. Un préstamo de 30 años tiene el mismo interés por los 30 años. Un interés variable es fijo por un tiempo determinado y se ajusta cada año después de ese. En un préstamo de 7/1, el interés es fijo por los primeros 7 años y después se ajusta cada año a partir del octavo año.
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What is the minimum out of pocket expense for a first time home buyer? ¿Cuánto es el gasto de bolsillo mínimo para un comprador de vivienda por primera vez?
CalHFA (California Association of Local Housing Finance Agencies) and GSFA (Golden State Finance Authority) are down payment and closing cost assistance programs that allow buyers to come out of pocket with $0. They will cover both your down payment and closing costs! CalHFA y GSFA son programas de asistencia con el pago inicial y los costos de cierre que permiten que los compradores salgan de su bolsillo con $ 0. ¡Cubrirán tanto su pago inicial como los costos de cierre!
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What are the benefits to choosing an FHA or VA loan? ¿Cuáles son los beneficios de elegir un préstamo de FHA o VA?
FHA loans allow for a low 3.5% down payment and lower monthly mortgage insurance than conventional loans. They also have lower rates and more lenient DTI restrictions than conventional loans. VA loans allow for no down payment and do not require monthly mortgage insurance. Los préstamos de la FHA permiten un bajo pago inicial del 3.5% y un seguro hipotecario mensual más bajo que los préstamos convencionales. También tienen tasas más bajas y restricciones DTI más indulgentes que los préstamos convencionales. Los préstamos VA no requieren pago inicial y no requieren un seguro hipotecario mensual.
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What is the conventional loan limit in Riverside County? ¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Riverside?
The conventional loan limit in riverside county is $424,100. This means you cannot get a conventional loan unless your total loan amount is under $424,100. El límite de préstamo convencional en el condado de Riverside es de $ 424,100 maximo.
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What is a Cash-Out Refinance and what can it be used for? ¿Qué es un refinanciamiento de retiro de efectivo y para qué se puede usar?
A cash out refinance is a loan that allows you to use the equity in your home to receive cash for home improvements, debt consolidation etc. Un refinanciamiento de retiro de efectivo es un préstamo que le permite usar el capital en su hogar y recibir efectivo para mejoras en el hogar, consolidación de deudas, etc.
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What is DTI or Debt to Income ratios and how does they affect your loan? ¿Qué es la relación de Ingresos y Deuda (DTI) y como le afecta su préstamo?
Debt to income ratios are the amount of gross income you make per month vs. the amount of reoccurring debt you have per month. Debt to income ratios affect what loan amount you will be able to be approved for. i.e. if you make $2,000 a month and have $1,000 a month in expenses, your DTI would be 50% La relación se calcula entre el ingreso en bruto que usted gana contra la cantidad de deudas mensuales. Este promedio entre la deuda y el ingreso afecta la cantidad del préstamo que se le puede aprobar. Por ejemplo, si usted gana $2000 al mes y sus deudas mensuales son de $1000, su promedio es del 50%
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What is the max loan amount you can receive down payment/closing cost assistance for? ¿Cuál es el monto máximo del préstamo para el que puede recibir asistencia para el pago inicial / costos de cierre?
The max loan amount you can receive down payment assistance for is $424,100. El monto máximo del préstamo por el que puede recibir asistencia para el pago inicial es de $ 424,100.
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What is the minimum credit score needed for VA/FHA loans? ¿Cuál es el puntaje de credito mínimo necesario para los préstamos VA / FHA?
Minimum credit score needed is only 580! ¡La puntuación de crédito mínima necesaria es de solo 580!
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What are the benefits of choosing a conventional loan? ¿Cuáles son los beneficios de elegir un préstamo convencional?
They allow for a lower down payment than FHA with only 3% down and they allow monthly mortgage insurance to be canceled at 80% loan to value. They allow for no monthly mortgage insurance if you put down 20% or more. Permiten un pago inicial más bajo que FHA con solo un 3% y permiten cancelar el seguro hipotecario mensual con un 80% de préstamo a valor. No requiere ningún seguro hipotecario mensual si se aplica un 20% o más pago inicial.
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How much does it cost to look into refinancing your home? ¿Cuánto cuesta considerar la refinanciación de su casa?
Absolutely nothing! Talk with a home loan professional to get an idea if refinancing is the right choice for you. ¡Absolutamente nada! Hable con un profesional de préstamos hipotecarios para tener una idea si la refinanciación es la opción correcta para usted.
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What is Mortgage Insurance and who needs it? ¿Qué es un seguro hipotecario y quién lo necesita?
Mortgage Insurance is a monthly payment that is required on FHA and Conventional loans when less than 20% of the purchase price is used as a down payment. FHA has monthly mortgage insurance for the life of your loan and Conventional loans have monthly mortgage insurance until your loan reaches below 80% Loan to Value. El seguro hipotecario es un pago mensual que se requiere para los préstamos convencionales y de FHA cuando se utiliza menos del 20% del precio de compra como anticipo. FHA tiene un seguro hipotecario mensual durante la vigencia de su préstamo y los préstamos convencionales tienen un seguro hipotecario mensual hasta que su préstamo alcance menos del 80% del Préstamo al Valor.
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What is the estimated total monthly payment on a $250,000 home using a down payment/closing cost assistance program? ¿Cuál es el pago mensual total estimado de una casa de $ 250,000 usando un programa de asistencia de pago inicial y/o costo de cierre?
Estimated total monthly payment would be $1,750 *This payment includes principal and interest, real estate taxes, insurance, and monthly mortgage insurance **Interest rates and real estate taxes are subject to change El pago mensual estimado sería de $ 1,750 * Este pago incluye capital e intereses, impuestos sobre propiedad, seguro contra incendios y seguro hipotecario mensual ** Las tasas de interés y los impuestos sobre propiedad están sujetos a cambios
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What is the estimated total monthly payment on a $250,000 home with $0 down for a VA loan? What is the estimated total monthly payment on a $250,000 home with 3.5% down for a FHA loan? ¿Cuál es el pago mensual estimado de una casa de $ 250,000 con $0 pago inicial y un préstamo de VA? ¿Cuál es el pago mensual estimado de una casa de $ 250,000 con un 3.5% de pago inicial y un préstamo FHA?
The estimated total monthly payment for the above VA loan would be $1,500. The estimated total monthly payment for the above FHA loan would be $1,650. El pago mensual total estimado para el préstamo VA anterior sería de $ 1,500. El pago mensual estimado para el préstamo FHA anterior sería de $ 1,650.
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What is the estimated total monthly payment on a $250,000 home with 3% down on a conventional loan? ¿Cuál es el pago mensual estimado en una casa de $ 250,000 con un 3% de pago inicial en un préstamo convencional?
The estimated total monthly payment would be $1,800 and would then drop to $1,525 a month once the loan to value falls below 80%. *This payment includes principal and interest, real estate taxes, insurance, and monthly mortgage insurance **Interest rates and real estate taxes are subject to change El pago mensual total estimado sería de $ 1,800 y luego bajaría a $ 1,525 por mes una vez que el préstamo a valor caiga por debajo del 80%. * Este pago incluye capital e intereses, impuestos sobre propiedad, seguro contra incendios y seguro hipotecario mensual ** Las tasas de interés y los impuestos sobre propiedad están sujetos a cambios
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On average, what does a refinance cost? En promedio, ¿cuánto cuesta un refinanciamiento?
The average cost for a refinance is 1% percent of the loan amount. This cost is generally added to your loan balance so that you don't have to come out of pocket with any cash. El costo promedio de un refinanciamiento es del 1% del monto del préstamo. Este costo generalmente se agrega al saldo de su préstamo para que no tenga que desembolsar dinero en efectivo.
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