Seguro
Que es el seguro de titulo?
Protege a los prestamistas y propietarios de vivienda contra la perdida de propiedad debido a problemas con anteriores propietarios de la vivienda
Que es una escritura?
Un documento legal que transfiere el titulo de una propiedad
Mencione las 4 letras k componen el pago mensual de su hipoteca/prestamo?
P= Principal(total del prestamo)
I= Interes(Costo del prestamo)
T= Taxes(Impuestos de la cuidad)
I= Insurance(Seguro)
Que son los inversionistas del mercado secundario?
Compradores de prestamos hipotecarios que ayudan a que los prestamos sean asequibles
Que es un informe de credito?
El historial de credito de una persona, usado por un prestamista para determinar la solvencia economica de un solicitante
Que es una cuenta en custodia?
Dinero del pago mensual del comprador separado para pagar impuestos y seguro
Que es una tasacion?
Una opinion profesional del valor de mercado de una propiedad
Cual es el porcentaje de enganche entre __? y __? para primeros compradores de viviendas?
"Doble"
Enganche(Down-payment) es de 3.5% a 5% dependiendo del programa y tipo de vivienda
Que es un prestamo hipocretario con tasa ajustable?
Un tipo de prestamo hipotecario en el cual la tasa dde interes cambia periodicamente, sube o baja, generalmente una o dos veces al año
Que es un pago a plazo?
Una cuenta con una cantidad fija de credito que requiere pagos iguales durante un periodo de tiempo especifico
Que es el seguro hipotecario?
Una poliza redactada para proteger al prestamista contra inculplimiento de pago por parte del comprador de vivienda.
Que es una contigencia?
Una condicion indicada en la oferta de compra de una casa
Que es la tasa porcentual anual?
El costo total del credito, que incluye el interes, los puntos y ciertos cargos cobrados por el prestamista
Que es un prestamo con tasa de interes fija?
Un prestamo hipocretario en el cual la tasa de interes no cambia durante toda la duracion del prerstamo
Que es credito no tradicional?
Puede incluir:
Pagos de alquiler
Pagos de servicios publicos
Pagos de manuntencion de los hijos y otros gastos importantes incurrentes
Que es el seguro de vida hipotecario?
Un tipo opcional de seguro que paga la hipoteca si fallece el sosten de familia
Que es dinero en deposito de garantia?
Fondos incluidos con una oferta como constancia de buena fe de la intencion de continuar con el proceso de compra
Que son los costos de cierre?
Mencione los que sean mas comun?
Costos que debe pagar el comprador el momento del cierre ademas de la cuota inicial/enganche
Gastos de procesar/origina el prestamo, evaluacion de propiedad, etc.
Que es un contrato por escritura?
Un tipo de financiamiento de vendedor en el cual la propiedad legal no se tranfiere al comprador hasta que el prestamo haya sido pagado
Que permanece por lo menos 7 años en su reporte de credito?
El tiempo que la mayoria de cuentas negativas permanecen en su informe de credito
Que son los detectores de humo y los sistemas de seguridad?
"Doble"
Dos maneras por las que los propietarios de vivienda puede obtener descuentos en la prima del seguro domiciliario
Que es una tenencia mancomuncada?
Un tipo de propiedad en la cual todos los propietarios tienen el mismo interes indiviso en la propiedad
Cuanto dinero necesita para comprar una casa?
Todo depende del Total del prestamo, haga los calculos de acuerdo al total del prestamo y tipo de vivienda. SE NECESITA $$ PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA
Que es un prestamo convencional?
Un tipo de prestamo hipotecario no asegurado por el gobierno federal
Que son las agencias de informes de credito?
Compañias que recopilan informacion acerca de los consumidores que usan credito y la venden a cualquiera que tenga un proposito comerial legitimo