Me conocen?
De donde soy?
Colombia y Venezuela
Que tiene que pagar el comprador al empezar la transacción?
Su deposito
Que es el intercambio 1031?
Una excepcion en el codigo fiscal para evitar para impuestos en la ganacias de la ventas de propiedades de inversion.
Que es FIRPTA?
Una retencion de impuestos para los vendedores extranjeros en el momento de cierre.
Comida favorita?
Sushi, arepas, y chocolate.
Hay limites en los creditos que le puede dar un vendedor al comprador?
Si...pero varia.
Cuanto tiempo tiene el vendedor para identificar la propiedad de cambio?
45 dias del cierre de la propiedad renunciada.
Cuanto es la retencion de FIRPTA?
Cuantos perros tengo? Bonus points- como se llaman?
2/ Thor y Jake
Cuales son los costos mas comunes del vendedor?
Comision, impuesto de venta, reporte de asociacion (estoppel), busqueda de lien y titulo
Cuanto tiempo tiene el vendedor para completar el intercambio?
180 dias del la fecha del cierre de la propiedad renunciada.
Que puede hacer el vendedor para reducir la retencion?
Aplicar al IRS para un certificado de retención?
¿Cuál sería mi carrera de reserva si dejo de ser abogada?
Pastelera
Cuales son los costos mas comunes para los compradores?
Costos del banco, estudio de limite, honorarios del abogado, inspección, seguro de casa..
Que tipo de propiedad necesita ser la propiedad renunciada? Y la de intercambio?
Propiedad de inversion/ una del mismo tipo (i.e. mismo precio o mas cara)
Quien es responsable por retener los fondos?
El comprador.
Donde esta mi oficina?
Kendall
En la Florida, quien paga la póliza de titulo?
Depende!
El vendedor no puede tener control del dinero en ninguno momento antes de que se complete la compra de la propiedad de intercambio.
Cual es la excepción mas comun?
Una venta de $300k o menos, bajo el nombre del comprador, que se usara por lo menos 50% el tiempo que estara en uso los primeros 2 años