Vastgoed basis
Wat betekent het woord "vastgoed" letterlijk?
onroerend goed
Noem één voordeel van investeren in vastgoed
Stabiele waarde, huurinkomsten, inflatiebescherming of hefboomwerking
Wat is een beleggersprofiel?
Een beschrijving van hoeveel risico iemand wil en kan nemen
Wat gebeurt er meestal met huurprijzen tijdens inflatie?
Ze stijgen meestal
Wat is direct rendement bij vastgoed?
Rendement uit huurinkomsten
Noem één voorbeeld van een type vastgoed
Noem één nadeel van investeren in vastgoed
Beheer en onderhoudskosten of lage liquiditeit
Welk beleggersprofiel past het best bij iemand die weinig risico wil nemen?
Een defensief profiel.
Waarom wordt vastgoed vaak gezien als bescherming tegen inflatie?
Omdat vastgoed en huur vaak duurder worden naarmate geld minder waard wordt
Wat is indirect rendement bij vastgoed?
Rendement uit waardestijging van het pand
Wat maakt vastgoed minder liquide dan aandelen?
Het kost tijd om het te verkopen, je hebt geen onmiddellijke koper
Waarom is inflatie vaak gunstig voor vastgoedinvesteerders?
Omdat vastgoedprijzen en huurprijzen vaak meestijgen met inflatie
Waarom is tijdshorizon belangrijk in een beleggersprofiel?
Omdat je risiconiveau en juiste investeringen afhangen van hoe lang je kan beleggen.
Hoe beïnvloedt inflatie de waarde van bestaande hypotheken?
De schuld blijft gelijk, maar geld wordt minder waard dus afbetalen wordt relatief goedkoper
Een woning kostte in 1970 €50.000 en in 2020 €307.000. Wat toont dit aan?
Dat vastgoed sterk stijgt in waarde op lange termijn
Welk twee grote voordelen maken vastgoed interessant tijdens inflatie?
Stijgende huurprijzen en waardestijging van vastgoed
Waarom zijn onderhoudskosten belangrijk in de rendementsberekening?
Omdat ze je netto rendement verlagen en dus je echte winst bepalen
Wat is het verschil tussen defensief en dynamisch beleggen?
Defensief = laag risico en lage groei
Dynamisch = hoger risico en hogere groei
Waarom stijgt de marktwaarde van woningen vaak mee met de inflatie?
Omdat bouwkosten, grondprijzen en vraag stijgen met de inflatie
Hoe bereken je het totale rendement van een investering?
Direct + indirect rendement samenvoegen (bijv. 4% + 6% = 10%)
Wat betekent hefboomwerking bij vastgoedinvesteringen?
Met geleend geld investeren om een groter rendement te behalen
Welke impact heeft lage liquiditeit op de flexibiliteit van een belegger?
Je kunt niet snel verkopen, dus je kunt minder snel inspelen op kansen of problemen
Hoe kan jouw risicoprofiel bepalen of investeren in vastgoed een goede keuze is?
Een defensief profiel kiest voor stabiel verhuurd vastgoed, een dynamisch profiel voor projecten met hoger risico en potentieel hogere opbrengst
Hoe kan inflatie zowel positief als negatief zijn voor vastgoedinvesteerders?
Positief: waarde en huren stijgen
Negatief: hogere kosten (renovatie, materialen, rente)
Wat was de rol van de huizenmarkt in de financiële crisis van 2008?
De crisis begon door problemen op de huizenmarkt (VS), die leidden tot een wereldwijde crash