Hyresekonomi
Bashyra, indextillägg, omsättningshyra och andra tillägg tillsammans.
Vad är fastighetens hyresintäkt
Anläggningar, utrustning och lager utifrån resurser i ett företag.
Vad är realkapital
En schematisk marknadsanalys innehåll
Vad är allmänekonomisk marknadsanalys, ortsanalys, fastighetsmarknadsanalys samt fastighetsanalys.
Vad är nuvärdesberäkna/diskontera
Fastställning av långsiktiga mål, produkter & marknader, konkurrensfördelar, kompetenser samt satsningsnivå
Strategi/Strategisk planering
Löpande hyresintäkter tillsammans med löpande driftkostnader och underhållskostnader.
Vad är Driftnetto
Säkerställning för företag att ha pengar i kassan löpandes över tidsperioder av olika frekvenser.
Likviditetsbudget
Marknadsvärde är ett verkligt värde, men vad kallar vi ett värde som är ett uppskattat marknadsvärde?
Vad är Avkastningsvärde
Investeringens fem olika begrepp
Vad är Grundinvestering, inbetalningsöverskott, kalkylränta, restvärde samt ekonomisk livslängd
Resultat/Kapital = ???
Vad är räntabilitet
Likvärdiga lägenheter har lika hyra
Vad är förhandlingssystem och/eller brukvärdesprövning
Ett värde som baseras på anskaffningskostnad och avskrivningar
Vad är Bokfört värde
Två värderingsmetoder används ofta tillsammans för att skapa oss en uppfattning om marknadsvärdet.
Vad är ortprismetod & avkastningskalkybaserade metoder
Metod för att få fram en faktisk avkastning på en investering
Vad är internräntemetoden
Regleras i jordabalken och avser försäljning av fast egendom med beskattning genom reavinstskatt samt stämpelskatt på 4,25%.
Vad är direkt fastighetsöverlåtelse
Underhållskostnader/kvm, driftnetto/kvm, underhållskostnader/kvm som ska användas med försiktighet mellan fastigheter.
Vad är Fastighets(specifika) nyckeltal
Fyra delar av kapital som förklarar finansiering
Vad är kapitalstorlek, kapitalanvändning, kapitalanskaffning & kapitalkostnader
Gordons formel och förhållandet mellan dess beståndsdelar
Vad är DN/DA=MV, DN/MV = DA % DA*MV=DN
Jämförelse mellan annuitetsberäknad grundinvestering och årligt inbetalningsöverskott.
Vad är investeringens årliga kapitalvärde.
I årsredovisningen står det ackumulerade avskrivningar över plan och mellanskillnaden mellan dessa två avskrivningstyper är upphov till obeskattade reserver.
Vad är avskrivning enligt plan & räkenskapsenlig avskrivning
Arbete och undersökning om sin driftekonomi är viktigt och kan innehålla många olika aspekter varpå företag behöver genomföra...
Vad är analys av hyresintäkter, driftkostnader och underhållskostnader
Process vid fastighetsförsäljning som tar mycket resurser och är svår att hålla konfidentiell
Vad är bred strukturerad process
Vid värdering av fastighet använder vi en viss kalkylränta som baseras på direktavkastning på liknande fastigheter i området.
Vad är kalkylränta, restvärde.
Investering av produktionskapacitet som tidigare inte funnits samt ökar kapaciteten
Expansions- eller intäktshöjande investeringar
25% av årets vinst kan avsättas till detta under 6 år och skapar en ökad likviditet till företaget.