Leyes y Normas
¿Cuál es la ley que regula las obras públicas en México?
Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (LOPSRM).
¿Qué es un contrato a precio alzado?
Un contrato en el que el precio de la obra es fijo desde el inicio.
¿Qué permiso es necesario antes de construir una casa?
Licencia de construcción.
¿Cuántos años dura la responsabilidad estructural del constructor?
10 años (responsabilidad decenal).
¿Qué pasa si se incumple una NOM?
Se aplicarán sanciones administrativas o multas.
¿Qué norma regula la calidad de materiales y procesos?
La Ley Federal sobre Metrología y Normalización.
¿Cuáles son los elementos esenciales de un contrato?
Partes, objeto, precio, plazo y condiciones.
¿Qué documento necesitas para verificar si se puede construir en un terreno?
Uso de suelo.
¿Qué tipo de responsabilidad se tiene si se causa daño a un tercero?
Responsabilidad civil.
¿Qué es la mediación legal?
Un proceso alternativo para resolver conflictos sin llegar a juicio.
¿Qué dice el artículo 27 de la Constitución sobre la propiedad?
Que la nación tiene el dominio directo de tierras y aguas; regula su uso y propiedad.
Mencione un ejemplo de cláusula obligatoria en un contrato.
Garantía de cumplimiento o penalización por incumplimiento.
¿Qué autoridad emite el permiso de impacto ambiental?
SEMARNAT (Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales).
¿Qué autoridad supervisa las condiciones laborales en obra?
La Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
¿Quién puede imponer multas por no cumplir las normas de construcción?
La autoridad municipal o estatal competente.
¿Qué diferencia hay entre ley y reglamento?
La ley es general y obligatoria, el reglamento la detallada y se aplica en contextos específicos.
¿Qué pasa si no se firma un contrato por escrito?
Se dificulta la comprobación legal y puede haber conflictos sin respaldo.
¿Qué pasa si construye sin licencia?
Multas, clausura de obra o demolición.
Menciona dos obligaciones del constructor.
Cumplir normas técnicas y garantizar seguridad en la obra.
¿Qué es el arbitraje en construcción?
Una forma privada de resolver disputas con un árbitro imparcial.
¿Qué ley regula los contratos civiles, como los de obra?
El Código Civil Federal.
¿Qué es un contrato mixto en construcción?
Un contrato que combina precio alzado con administración o etapas variables.
¿Qué trámite se realiza ante Protección Civil?
Dictamen de seguridad o autorización para operar una construcción.
¿Qué pasa si el constructor no cumple normas técnicas?
Puede recibir sanciones, perder la obra o enfrentar demandas legales.
¿Qué pruebas se deben conservar en caso de conflicto legal?
Contratos, recibos, licencias, planos, fotografías y bitácoras.