Makler-Latein
„Ideal für kreative Bastler und Individualisten.“
Was ist eine sanierungsbedürftige Ruine?
Dieses Verfahren wird primär bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet.
Was ist das Sachwertverfahren?
Dieser Begriff bezeichnet das digitale Abbild eines physischen Gebäudes, inklusive aller Sensordaten.
Was ist ein Digitaler Zwilling?
Dieser Zustand in der Wohnung berechtigt den Mieter laut BGH oft zur Mietminderung, wenn er durch bauliche Mängel und nicht durch falsches Lüften entsteht.
Was ist Schimmelbildung?
Dieser Fachbegriff bezeichnet die Untersuchung der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Gegebenheiten vor einem Kauf.
Was ist die Due Diligence?
„Urbanes Wohnen in aufstrebender Lage.“
Was ist eine Wohnung im sozialen Brennpunkt / an der Hauptstraße?
So nennt man den fiktiven Zeitraum, den ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung noch genutzt werden kann.
Was ist die Restnutzungsdauer (RND)?
Diese Technologie verspricht fälschungssichere Grundbucheinträge und automatisierte Kaufverträge ohne Notar (theoretisch).
Was ist die Blockchain?
Laut einem bekannten Urteil dürfen Mieter diese Tätigkeit auf dem Balkon nicht unbegrenzt ausüben, wenn die Qualm die Nachbarn massiv stört.
Was ist Grillen?
So nennt man den Zeitraum, in dem ein Projektentwickler das Grundstück sichert, ohne es sofort komplett bezahlen zu müssen (oft mittels einer Gebühr).
Was ist eine (Kauf-)Option?
„Liebevoll teilrenoviert.“
Was bedeutet: Es wurde nur das Nötigste mit wenig Geld gemacht?
Diese Modellgröße beschreibt den Zinssatz, mit dem Immobilienwerte marktüblich verzinst werden (nicht zu verwechseln mit dem Kapitalmarktzins).
Was ist der Liegenschaftszinssatz?
So nennt man Software-Lösungen, die den gesamten Vermietungsprozess von der Anzeige bis zur Unterschrift digital abbilden.
Was ist eine Letting-Software / Vermietungsplattform?
So nennt man Personen, die ohne Mietvertrag oder Erlaubnis in eine Immobilie einziehen und oft nur schwer wieder loszuwerden sind.
Was sind Mietnomaden / Hausbesetzer?
Dieser Vertragstyp regelt die Zusammenarbeit zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Entwickler, wenn beide das Risiko teilen wollen.
Was ist ein Joint Venture?
„Gute Autobahnanbindung.“
Was ist eine Wohnung mit hoher Lärmbelästigung?
Dieser Abschlag wird vorgenommen, wenn ein Grundstück durch im Grundbuch eingetragene Lasten (zB Wohnrecht) im Wert gemindert ist.
Was ist die Berücksichtigung von Rechten und Belastungen?
In dieser Planungs-Methode werden alle Gebäudedaten dreidimensional vernetzt (nicht nur gezeichnet). In Österreich wird so umgangssprachlich die Straßenbahn bezeichnet.
Was ist BIM (Building Information Modeling)?
In diesem Fall darf ein Vermieter das Mietverhältnis kündigen, wenn er die Räume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörigen seines Haushalts benötigt.
Was ist Eigenbedarf?
So wird die Rendite genannt, die erzielt wird, wenn man die Jahresmiete durch die Gesamtinvestitionskosten (inkl. Bau- und Nebenkosten) teilt
Was ist die Rendite auf die Kosten?
„Charmantes Liebhaberobjekt mit Potenzial.“
Was ist ein Abrisshaus mit Denkmalschutzauflagen?
Diese 2021/2022 grundlegend reformierte Verordnung ist die „Bibel“ für alle zertifizierten Gutachter in Deutschland.
Was ist die ImmoWertV?
Dieser Trend beschreibt die Tokenisierung von Immobilien, um sie in kleinsten digitalen Anteilen handelbar zu machen.
Was ist Bruchteilseigentum (oder Immobilien-Tokenisierung)?
Dieses Urteil besagt, dass eine starre Fristenregelung für Schönheitsreparaturen im Mietvertrag (zB „alle 3 Jahre Küche streichen“) dazu führt, dass die Klausel...
Was ist unwirksam?
Dieses mathematische Verfahren (oft in Excel) wird genutzt, um den maximal tragfähigen Grundstückskaufpreis zu ermitteln, ohne dass man alle Kosten und Gewinne vom Endwert abzieht.
Was ist die Residualwertanalyse?