Venta
Menciona los 3 tipos de créditos principales:
R.- Bancarios, Infonavit y Fovissste
¿Una ves que me contacta el cliente, que es lo primero que debo hacer?
R.- Registrar al cliente con Abraham
¿Cuanto es la mínima comisión que podemos aceptar de una propiedad en venta?
4%
¿Por qué es importante asistir a los eventos y open house?
ahí conozco el producto para ofrecerle mejor a mi cliente.
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Ganaste 100 pts
Menciona 3 documentos que se le solicitan al propietario de una casa en venta
Escritura con liberación en gravamen en su caso, Cedula actualizada, Plano actualizado, Pago de impuesto predial.
Menciona 4 preguntas importantes que le debemos hacer a un cliente para filtrarlo correctamente
¿Para cuando necesitas la propiedad?, ¿cuentas con aval?,¿Cuántas personas van a habitar el lugar? ¿tienes mascotas? ¿Presupuesto? ¿De donde viene? ¿Qué es lo mas importante para ti en una casa? ¿Conoces Mérida? ¿A que te dedicas? ¿Cuántas propiedades has visitado?
¿Si un asesor de otra inmobiliaria me ofrece una propiedad para promover con comisión compartida, y otro asesor de mi inmobiliaria la renta, que pasa con la comisión? ¿Y por qué me conviene o no promoverla?
La comisión la ganaría el asesor que la rento, pues si es de otra inmobiliaria la podría conseguir igual el asesor. Lo único que me conviene de subir su propiedad es la captación de clientes, pues los que lleguen me los referirán a mí.
¿En que parte de Easy Broker puedo ver como se paga cada comisión de desarrollos?
en las notas
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Cuales son los documentos oficiales para que mi cliente exente impuestos
Identificación oficial con dirección del predio, Recibo de luz a nombre del propietario con RFC, Estado de cuenta bancaria del propietario con RFC.
¿Qué datos necesito de mi cliente para un contrato de arrendamiento?
Generales, Identificación oficial, comprobante de ingresos, referencias
¿Cuándo utilizo apoyo de la inmobiliaria para realizar una llamada de prospección de propiedad, la comisión se mantiene igual?
Si, siempre y cuando que el seguimiento, la actualización, la comunicación y las citas las lleve yo con el propietario, de lo contrario al momento de rentar o vender solo serás acreedor a 20% de referido.
¿Si requiero un desarrollo que no veo en el easy bróker que debo hacer?
envió mensaje al número de coordinación comercial comentando que desarrollo quiero.
A demás de Easy Broker que otras herramientas puedes utilizar para conseguirle propiedades a mi cliente:
Inmuebles 24, Lamudi, Vivanuncios, Facebook market, solicitud al grupo de inmobiliaria
¿Por medio de que familiares puedo exentar mis impuestos de venta de casa?
Únicamente Ascendentes.
Que hay que verificar del predio en renta para poder ofrecerlo
.- Que el cliente tenga el predio a su nombre, que este el predial al día, si esta casado por bienes mancomunados si están dispuestos a firmar los dos
¿Como puedo hacer para que el propietario que me dio una propiedad a vender se comprometa con el pago de mis comisiones?
Solicito un documento a la inmobiliaria con los generales del cliente donde me firmen que en caso de vender yo la propiedad me tienen que pagar y de cuanto seria la comisión.
¿Qué debo verificar primero antes de enviar una propiedad de máster bróker?
La fecha de publicación, la disponibilidad, y el precio actualizado cuando la fecha de publicación es antigua
¿Que información debo mandar al grupo inmobiliario solicitar una propiedad en venta?
Zona, Presupuesto, No. De habitaciones, Tipo de pago, especificación especial
A cuantos KM de fronteras terrestres y marítimas, debe estar un predio para que un extranjero pueda comprar una propiedad sin necesidad de tramitar un Fideicomiso
100 km de fronteras terrestres y 50 km de puertos.
¿Qué necesita un cliente extranjero para rentar una propiedad en Mérida?
Pasaporte, Tarjeta verde de ingreso al país o en su caso residencia permanente o temporal.
Calcula la comisión que ganaras: Vendo una propiedad de $2,285,000 la cual paga el 5% juntamente con otro asesor de mi inmobiliaria.
$39,987.5
¿A quién corresponde la comisión, si capto un desarrollo?
todos los desarrollos, de casas, departamentos, terrenos etc, son de todos, por lo tanto, quien lo venda es como que fuera su propiedad directa.
Reviso el Easybroker en bolsa inmobiliaria para encontrarle propiedades a mi cliente, ¿en qué debo fijarme antes de enviársela a mi cliente? ¿qué es lo primero que debo hacer antes de enviársela?
Debo fijarme si comparte comisión, la fecha en la que fue publicada, y antes de enviarla a mi cliente debo marcarle al asesor que la tiene para verificar que está disponible y así evitar que mi cliente vea cosas que ya no hay.