Tinglysning af pant
Hvad er pant?
sikkerhedsstillelse for et lån, hvor kreditor for ret i et aktiv hvis skyldner ikke betaler.
Hvilken 2 former for pant kan foretages og hvordan?
1. Underpant: Tinglysning, Pantsætter bevarer rådighed over aktiv
2. Håndpant: rådighedsberøvelse, Pantsætter mister rådigheden over aktiv
Ekstinkation
Erhverver i god tro ’slukker’ oprindelige erhververs ret, når sikringsakt foretages.
Hvad er virksomhedspant?
underpantsætning af, hvad en virksomhed ejer eller fremtidigt erhverver under ét = Tingsindbegreb & generalpant er TILLADT og benyttes
Hvad er en fordring?
et pengekrav, som en kreditor har tilgode mod en skyldner når en vare sælges / tjeneste ydes
Pant i andelsboliger
Andelsboligbogen med pant i andelsbevis
HR: forbud mod generalpant
Hvad betyder det?
Man må IKKE foretage pant i alt man ejer/fremtidigt erhverver jf. TL §47a
Vindikation
Oprindelige ejers ret til at få aktiv tilbage, hvis ingen har ekstingveret den endnu.
HR: aftale mellem A - B er ugyldig, A får aktiv tilbage fra C.
Hvad omfatter virksomhedspant
Varelager, besætning🚜🐷 og fordringer (flydende pant)
Hvad er fordringspant?
ejer af virksomhed, kan pantsætte ALLE nuværende & fremtidige tilgodehavender hos kunder under ét.
Pant i motorkøretøjer
Bilbogen
(Bil, Motorcykel, Campingvogn)
HR: forbud mod pant i tingsindbegreb
Hvad betyder det?
Man må IKKE foretage pant i en samling af ensartet genstande jf. §47b. = Hver genstand skal specificeres og pantsættes individuelt.
Hvad vinder? Ekstinktion eller vindiktion?
Ekstinktion stopper vindikation. Hvis ekstinktion ikke sker, kan der vindiceres.
Hvad omfatter virksomhedspant IKKE
Aktiver omfattet TL §37 / §38 = driftsinventar & faste aktiver tilhørende egen erhvervsejendom.
Hvad omfatter fordringspant?
KUN Tilgodehavender, dvs. samlet salg af varer & tjenester både nuværende og fremtidige (flydende pant)
Pant i løsøre
Personbogen + løsøreregister
(Fysiske flytbare ting, fx Rolex ur, Kunst, Maskine)
Dobbeltoverdragelse
aktiv sælges til to forskellige. ”Først i tid, bedst i ret”. + god tro!
eks. 2. køber kan ekstingvere 1. købers ret hvis han er i god tro og foretager sikringsakt først.
Skadesløsbrev
fleksibelt pant uden fast beløb, der dækker det til enhver tid skyldige (tinglyst i personbogen)
Hvad er sikringsakten for virksomhedspant
Tinglysning i personbogen som skadesløsbrev eller ejerpantebrev.
Sikringsakt for fordringspant (en gruppe af fordringer)
Tinglysning i personbogen som et skadesløsbrev
Sikringsakten ved køb af løsøre
Tradition (overgivelse af tingen)
Kædeoverdragelse
En rettighed over aktiv overdrages til en, som videreoverdrager til en anden. (A - B - C)
(Ekstinktion og vindikation gør sig gældende)
Ejerpantebrev
et pantebrev, som ejer udsteder til sig selv og senere kan give videre som sikkerhed til banken (underpant)
Hvilke 2 risici er ved virksomhedspant?
1. Senere udlæg får prioritet foran, hvis udlægshaver underretter 3 hverdage efter udlæg foretages.
2. Virksomhedspantsætter skal stille 50.000 til sikkerhed for omk. ved konkursboet (Konkursloven)
Sikringsakten for simple fordringer (én specifik fordring)
Denunciation (meddelse til debitor) jf. gældsbrevsloven §31